[직접판매/급매] 푸에르토갈레라 오션뷰 토지 1,687㎡(약 510평) / 현금 800만페소

안녕하세요.

필리핀 오리엔탈 민도로 푸에르토갈레라(Puerto Galera) 시난디간(Sinandigan)에 위치한 오션뷰 토지를 급매합니다.

중개업자가 올리는 매물이 아니라 소유주 측에서 브로커 없이 직접 홍보·판매하고 있는 개인 매물입니다.

■ 매물 기본정보

• 위치 : Sinandigan, Puerto Galera, Oriental Mindoro
• 면적: 1,687㎡ / 약 510평
• 현금 일시불 특가 : 8,000,000페소
• Clean Title
• 차량으로 부지까지 직접 진입 가능
• 도로에 접한 토지
• Lighthouse Resort 바로 옆
• 사방비치(Sabang Beach)와 매우 가까운 위치
• 절벽 위에서 바다가 내려다보이는 오션뷰

■ 왜 800만 페소에 급매하나요?

제가 이 땅을 2019년에 ㎡당 5,000페소에 구입했습니다.

1,687㎡ 전체 매입금액이 약 8,435,000페소였습니다.

원래 판매가격은 ㎡당 5,400페소 수준으로 생각하고 있었지만, 그동안 문의하신 분들 중 여러 분이 할부구매를 원하셨고 저는 할부판매는 하지 않고 있습니다.

현재는 브로커나 중개인을 이용하지 않고 직접 광고하고 판매하고 있기 때문에 중개수수료가 들어가지 않습니다.

또한 복잡한 할부거래보다는 현금 일시불로 깔끔하게 거래를 마무리하고 싶어 현금 일시불 구매자에게만 8,000,000페소라는 급매 특가를 제시하고 있습니다.

현재 가격은 제가 2019년에 실제로 구입했던 총금액보다도 낮습니다.

따라서 이 가격에서는 제가 이익을 남기는 것이 아니라 손해를 감수하고 빠르게 판매하는 조건이며, 현금 일시불 기준 800만 페소가 최종 최저가격입니다.

■ 위치 및 주변 장점

이 부지는 푸에르토갈레라의 유명 관광지역인 사방비치(Sabang Beach)와 매우 가깝습니다.

이곳은 스쿠버다이빙, 스노클링 등 해양레저로 잘 알려져 있으며 다수의 클럽,리조트, 다이빙숍, 식당 등 관광 관련 시설이 많은 지역입니다. 현지인은 물론 외국인 관광객들도 많이 방문하는 곳입니다.

부지는 Lighthouse Resort 바로 옆에 있으며 차량으로 땅까지 직접 들어갈 수 있습니다.

바다가 내려다보이는 절벽 위에 있어 탁 트인 오션뷰와 프라이빗한 분위기가 큰 장점입니다.

절벽 바로 아래에는 작은 공공 해변도 있습니다. 해변 자체는 등기 토지에 포함되지 않지만, 필요한 허가와 절차를 거쳐 부지에서 아래 해변으로 내려가는 계단을 설치할 경우 매우 프라이빗하게 해변을 이용할 수 있어 마치 작은 개인 해변을 이용하는 듯한 장점을 누릴 수 있습니다.

■ 활용도

• 개인 별장 / 풀빌라
• 은퇴 후 거주용
• 소규모 리조트
• 휴양 숙박시설
• 관광 관련 사업
• 장기 부동산 투자

등으로 활용하기 좋은 위치라고 생각합니다.

■ 현장 확인 및 서류

실제 현장사진과 영상, 구글맵 위치, 측량도(Lot Plan) 등이 있습니다.

타이틀 원본도 보유하고 있으며 진지한 구매자라면 거래 과정에서 확인 가능합니다.

사진만으로 판단하시기보다는 가능하시면 직접 현장에 방문해 보시는 것을 추천드립니다. 실제로 보시면 바다 전망과 주변 환경, 도로 진입상태 등을 훨씬 정확하게 확인하실 수 있습니다.

현장 방문 일정이 정해지면 푸에르토갈레라 현지에서 안내도 가능합니다.

■ 연락처

WhatsApp : +82 10-4542-8108
KakaoTalk : kjk4065
Telegram : @kjk4065
WeChat : kkj4065

땅의 정확한 위치, 가격, 타이틀, 측량도, 실제 사진·영상, 현장 방문 등 궁금하신 내용이 있으시면 언제든 편하게 문의주세요.

※ 8,000,000페소는 현금 일시불 구매 시 적용되는 급매 특가입니다.
※ 할부판매는 하지 않습니다