마닐라 핵심 상권 상가건물 투자자 모집

마닐라에서 가장 성장 가능성이 높은 엔터테인먼트·관광 중심 상권에 위치한
3층 상가 건물 임대 사업 프로젝트에 함께하실 투자자를 모집합니다.

카지노, 쇼핑몰, 관광객 유입 지역과 매우 가까운 위치로
임대 사업 및 상가 운영에 매우 높은 수익 가능성을 가진 프로젝트입니다.

■ 최고의 입지 조건

본 건물은 마닐라에서 가장 활발한 상업 지역 중 하나에 위치해 있습니다.

주변에는 한국 식당, 슈퍼마켓, 병원 등 다양한 생활시설이 밀집되어 있으며
외국인과 관광객 유동 인구가 많은 지역입니다.

특히 아래 주요 시설들과 매우 가까운 거리에 위치합니다.

• City of Dreams Manila 약 10분

• Solaire Resort & Casino 약 10분

• Okada Manila 약 10분

• SM Mall of Asia 약 5분

이 지역은 관광객, 외국인, 현지 고객이 동시에 유입되는 마닐라 핵심 상권입니다.

■ 건물 규모 및 구조

• 3층 상가 건물

• 총 면적 약 660평

• 각 층 약 220평

중앙 계단식 구조로 설계되어 있으며
양쪽으로 상가가 배치된 구조입니다.

총 6개의 상가로 구성됩니다.

구성

• 1층: 상가 2개 (각 약 110평)

• 2층: 상가 2개 (각 약 110평)

• 3층: 상가 2개 (각 약 110평)

넓은 공간으로 대형 업종 입점도 가능한 상가 구조입니다.

■ 사업 계획

현재 건물은 오랜 기간 공실 상태로
외부 및 내부 리모델링이 필요한 상태입니다.

리모델링을 진행한 후
건물을 전체 임대(통임대) 하여

각 상가로 나누어 재임대 사업을 진행할 계획입니다.

주변 시세보다 조금 저렴한 임대료 전략을 통해

✔ 빠른 입점
✔ 공실 최소화
✔ 안정적인 월세 수익

을 만드는 현금 흐름 중심 사업 모델입니다.

■ 추천 업종

본 건물은 엔터테인먼트 및 서비스 업종에 매우 적합한 위치입니다.

추천 업종

• 마사지샵

• 노래방

• 식당

• 바 / 클럽

• 술집

• 사무실

• 기타 서비스 업종

관광객 및 외국인 유입이 많은 지역이라
야간 상권 업종에도 매우 유리한 환경입니다.

■ 투자 조건

• 1억 투자 시 월 이자 300만원 지급

1년 후

• 투자금 50% (5,000만원) 반환

이후

• 남은 투자금 5,000만원 기준 월 이자 150만원 지급

※ 다른 투자 금액도 동일하게 적용됩니다.

■ 투자 장점

✔ 마닐라 핵심 관광 상권 위치
✔ 카지노 및 대형 쇼핑몰 인접
✔ 다양한 업종 입점 가능
✔ 안정적인 월 임대 수익 구조
✔ 부동산 기반 사업으로 안정성 확보

■ 투자 + 직접 사업 가능

투자뿐만 아니라
직접 상가에 입점하여 사업 운영도 가능합니다.

사업을 시작하시는 분들께

• 업종 선정

• 상권 분석

• 사업 운영

• 현지 사업 환경

등 전반적인 부분을 지원해 드립니다.

■ 운영 책임 및 지원

저는 필리핀 23년 거주 경험을 바탕으로
현지 사업 환경과 상권을 잘 알고 있습니다.

투자자 및 입점 사업자분들이
안정적으로 사업을 시작하고 성장할 수 있도록

처음부터 끝까지 책임지고 도와드리겠습니다.

■ 투자 및 입점 문의 환영합니다

마닐라 핵심 상권에서
안정적인 임대 수익 사업에 함께하실 투자자를 기다립니다.